Medineweb Forum/Huzur Adresi

Go Back   Medineweb Forum/Huzur Adresi > ..::.MEDİNEWEB MİZAH.::. > MultiMedya-İzleme Vb > Gündem/ Manşetler

Konu Kimliği: Konu Sahibi Kara Kartal,Açılış Tarihi:  20 Eylül 2022 (10:13), Konuya Son Cevap : 21 Eylül 2022 (08:06). Konuya 1 Mesaj yazıldı

Beğeni Aldı2Kez Beğenildi
  • 2 Beğenilen Kara Kartal
Yeni Konu aç  Cevapla
 
LinkBack Seçenekler Değerlendirme
Alt 20 Eylül 2022, 10:13   Mesaj No:1
Medineweb EDİTÖRÜ
Kara Kartal - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
Durumu: Kara Kartal isimli Üye şuanda  online konumundadır
Medine No : 59105
Üyelik T.: 03 Şubat 2018
Arkadaşları:1
Cinsiyet:
Mesaj: 2.030
Konular: 243
Beğenildi:1704
Beğendi:2089
Takdirleri:18569
Takdir Et:
Konu Bu  Üyemize Aittir!
Standart Toki evleri gerçekten ucuzmu? Başınıza gelecekler

Toki evleri gerçekten ucuzmu? Başınıza gelecekler

Ucuz diye pazarlanan TOKİ evlerinden alanların başına bunlar gelecek. Bu iş parayı peşin verenlere yaradı

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın tanıtmış olduğu sosyal konut projesinde bahsedilmeyen bazı detaylar sosyal medyada Ahmet Kanat adlı kullanıcı tarafından en basite indirgenerek anlatıldı. Her yıl Ocak ve Haziran ayında memura yapılan zam oranında ev taksitlerine de zam yapılacağı ortaya çıktı.



Ülkemizde Türk Lirası’nın yaşadığı tarihi değer kaybı, yüksek enflasyon ve beraberinde gelen peş peşe zamlar vatandaşın belini bükmeye devam ederken hayat pahalılığı yükseldikçe vatandaşın geçim derdi de bir o kadar artış göstermiyor.

Zincir marketlerde ürünlere her geçen gün zam yapılmaya devam ederken vatandaşın cebine giren maaş aynı kalıyor. Hatta maaşı cebine girmeden eriyor.

Vatandaş, İstanbul ve Ankara gibi büyük illerde ikinci el kıyafetler ve neredeyse çürümüş ürünleri bile almak için sıraya girer hale geldi.

Hal böyleyken hükümet tarafından vatandaşın ağzına bir parmak bal çalındı. Sosyal konut projesiyle her vatandaşın ev sahibi olmasının vaat edildiği sistemde evdeki hesap çarşıya uymadı.

Evlerin peşinatı verildikten sonra borçlanmaya başlayan vatandaşa her yılın birinci ve altıncı ayında memurlara yapılan zam oranında taksitlere de zam yapıldığı ortaya çıktı.

Bir sosyal medya hesabı tarafından Twitter’da paylaşılan hesaplamalarda TOKİ evlerinin ödeme sistemi en basite indirgenerek anlatılıyor.

Paylaşım ve beğeni rekoru kıran paylımda ‘TOKİ meselesi’ şöyle anlatılıyor:

1 “Şu TOKİ meselesini Bilal e anlatır gibi anlatayım. Diyelimki talip olduğunuz ev Ankara'da Evin sözleşme satış fiyatı850 bin TL Vade:240 ay Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz. Önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz.

2) 850.000 - 85.000 = 765.000 (TOKİ'ye kalan borcunuz) 765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 tarihinde ödeyeceksiniz. Güzel değil mi? Oh oh! Devam edelim. Aralık 2022 tarihinde de ilk taksitiniz olan 3.187 Lirayı ödediniz.

3) 765.000 - 3.187 = 761.813 TL (TOKİ'ye kalan borcunuz) 2023 İlk 6 ay; Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor.

4) 2023 yılı Ocak ayında Memura verilecek tahmini zam oranı %25 Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış durumda.. Aralık 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz: 761.813TL 761.813 x %25 = 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar)

5) 2022 yılından kalan borç: 761.813 TL 2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL . 761.813+190.453 = 952.266 TL (Evin yeni fiyatı) 6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız : 3984 TL . Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL oldu 2023 ikinci 6 ay:

6) Geldik 2023 yılının Temmuz ayına İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ'ye 27.091 Lira daha para ödediniz. Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı 952.266-23.904= 928.362 Lira borcunuz kaldı Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı

7) Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden değişmiş oldu. 928.362x%25= 232.090 TL %25 artış ile 928.362+232.090 = 1.160.452 lira borcunuz oldu. Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL 2023 yılının Temmuz ayından

8) 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur. 2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL'ye sahip olduğunızu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla;

9) Peşinat tutarı: 85.000 TL Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL 2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL 2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL Toplam ödenen tutar: 141.971 TL Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL

10) 850.000 TL 1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL Aralık 2023 itibarıyla TOKİ'ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL

11) Özetle; AKP iktidarının seçim masraflarını karşılamak amacıyla başlattığı kampanya ile TOKİ'den 850.000 Liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu. Şaka falan değil ha... Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru.

Ayrıca bu projeyi bitirme şansları yok kanal istanbul v.s gibi ne ömürleri ne hayal sattıkları insanların hayal hayatı bile yetmez... BİLAL İYİ ANLA BU DEVİRDE BABANA BİLE GÜVENME…"
Esma_Nur ve Mihrinaz beğendiler.
__________________
Ben yalnızca sevdiklerimden korkarım.
Çünkü beni sadece onlar incitebilirler
Alıntı ile Cevapla

Konu Sahibi Kara Kartal 'in açmış olduğu son Konular Aşağıda Listelenmiştir
Konu Forum Son Mesaj Yazan Cevaplar Okunma Son Mesaj Tarihi
Bu ülkede hiç rezil olmuyorsun Gündem/ Manşetler Kara Kartal 2 35 30 Eylül 2022 21:00
Bu deyimleri hiç duydunuzmu? Bilgi Dağarcığı Mihrinaz 2 35 30 Eylül 2022 16:39
Geyik muhabbeti Komik Paylaşımlar Kara Kartal 2 100 28 Eylül 2022 20:01
Ahmet Özhan Şeyh oldu Gündem/ Manşetler Mihrinaz 3 36 26 Eylül 2022 22:41
İran’da protestolar bitmiyor Gündem/ Manşetler Mihrinaz 1 36 22 Eylül 2022 19:48

Alt 21 Eylül 2022, 08:06   Mesaj No:2
Medineweb Baş Editörü
Mihrinaz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
Durumu: Mihrinaz isimli Üye şuanda  online konumundadır
Medine No : 14593
Üyelik T.: 15 Kasım 2011
Arkadaşları:68
Cinsiyet:Anne
Memleket:MEDİNEWEB
Yaş:42
Mesaj: 10.654
Konular: 1040
Beğenildi:9788
Beğendi:7759
Takdirleri:17652
Takdir Et:
Standart

Peşinatı düşük hiç paran yoksa bile başvurabiliyorsun.
Bankalar en fazla 120 ay kredi verirken 240 ay kredi veriliyor. Parası olmayan, asgari ücretli olan evi olmayana fırsat. 250 bin konut sözüne 3.5 milyon talep olmuş.
Faizin bile enflasyonun çok çok altında kaldığı bi zamanda "nas var faiz haram" dediler alkışlandılar. Faizin en tehlikeli halini sunup konut dağıtıyoruz alabilirsiniz dediler yine alkışlandılar. Faize bulaşmaktan sakındigindan bu zamana kadar ev almadıysanız buda faiz yine bulaşmayın. Ev ihtiyaçtır yatırım aracı değil. Mal istifliyorsunuz. Evin yok paranız yoksa Faiz batağına saplamayin kendinizi, ailenizi. Millet alıyor, hacı-hoca alıyor, şu cemaat fetva veriyor, Diyanet caiz diyor demeyle faiz-riba helal olmuyor. Bendemi bi anormallik var bilmiyorum ama böyle düşünüyorum. Bunun evi yok denilip sınır dışı edilecek son kiracı işte o benim)))

Yukarda gayet güzel açıklanmış anlaşılmayan bi tarafı yok. Bundan sonrası girenlerin bilecegi.
__________________

~~~ Bilmediklerimi Ayaklarımın Altına Alsam Başım Göğe Ererdi ✒~




Alıntı ile Cevapla
Cevapla


Konuyu Toplam 1 Kişi okuyor. (0 Üye ve 1 Misafir)
 
Seçenekler
Konuyu değerlendir
Konuyu değerlendir:

Benzer Konular
Konu Başlıkları Konuyu Başlatan

Medineweb Ana Kategoriler

Cevaplar Son Mesajlar
Imh Sancaktepe/ Kuş Evleri Nebevi Sevda Duyurular/Öneriler/Şikayetler 2 23 Aralık 2019 08:59
"Ey insanlar, büyük ve mübarek bir ay yaklaştı, gölgesi başınıza geldi!" Belgin Oruç-Ramazan 3 20 Mayıs 2019 00:42
İslam gerçekten kolay bir din... 9Esra İslamda Kadın ve Erkek 0 10Haziran 2015 13:55
sevgililer gününde sadece 'aklınızı başınıza alın 'yeter!! :) Nesli_Nur Komik Paylaşımlar 1 14 Şubat 2013 09:35
Kur'an gerçekten zor anlaşılır bir kitapmıdır? HALUK GÜMÜŞTABAK Makale ve Köşe Yazıları 2 31 Mayıs 2010 11:31

Bir Ayet Bir Hadis Bir Söz | www.kaabalive.net Bir Ayet Bir Hadis Bir Söz | www.medineweb.net Yeni Sayfa 1
.::.Bir Ayet-Kerime .::. .::.Bir Hadis-i Şerif .::. .::.Bir Vecize .::.
     

Medineweb Sosyal Medya Gruplarımız:  Medineweb   Medineweb   Medineweb   Medineweb   www.alemdarhost.com sunucularını Kullanıyoruz.



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302